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ここだけの話(物件編)PART2

ここだけの話です。

 

HPとか店頭とかに出せないんです。

 

でも、お問い合わせいただければご案内できます

 

そんな物件です。

 

物件は2つ

 

両方とも新築です。

 

一つは「鎌倉市雪ノ下」鎌倉駅から徒歩10分くらいかな?

 

2LDKから3LDK ファミリー向きです。

 

価格帯は150,000円から

 

2件目は「鎌倉市扇ガ谷」鎌倉駅から徒歩4分

 

1LDKから2LDK

 

賃料は124,000円から

 

両方ともとりあえず新築なので、ご希望のお部屋が空いているのか等

 

お問い合わせいただければお答えできます。

 

もちろん、詳細もご案内できますし、内見もできるので

 

新築、駅近くでお探しの方はぜひ、メールにてお問い合わせください。

 

あっ、もちろん電話でも大丈夫です。

 

 

 

鎌倉商工会議所「表彰式」へ行ってまいりました

先日、鎌倉商工会議所の令和元年表彰式へ出席してまいりました。

 

なんと恐れ多くも「優良従業員」をいただいてしまい

 

しかも舞台に立って代表で盾をもらうなんてことになってしまいました。

 

ひぇーーー

 

なんか私のような若輩者が・・・すいません

 

すんごく緊張しました。

 

しかも、そんなきちんとしたものだと思わずスーツ着てかなかった!

 

ほんと重ね重ねすいません・・・・

 

表彰式の後は、鎌倉商工会議所に所属している会員の方と懇親会もありました。

 

普段、同業者の方とご一緒することが多いので新鮮でした!!

 

テンパっていて写真も撮れず唯一取れたのがこれ。

 

写真 2019-12-03 18 05 27

 

そして、緊張する舞台に上がるとも知らずのんきに撮った七里ガ浜の夕日

 

写真 2019-12-03 16 31 16

 

とりあえず、来年も頑張りたいと思います。

ここだけの話

この土日は、お客様3件ご案内してまいりました。

 

何より天気が良くてよかったです・・・

(このブログを書いている今鎌倉は洪水警報が出ています・・・・どしゃ降りです・・・)

 

最近はお客様自身がいろいろお勉強されていたり、情報もご自身でとられることも多く

 

1日でいくつも物件をまわるなんてお客様が多いです。

 

売買物件は、お客様がいらしゃればご紹介できるのですが、

 

ホームページに載せたり店頭に出したりすることはNGという物件

 

も意外とたくさんあります。

 

まだ、物件としては出せないけど・・・・という物件があったりすることもあります。

(毎回あるわけではないですが・・・・)

 

不動産屋というと、身構えてしまうかたも多いと思いますが、

 

お家買おうかな?とか借りようかな?とおもったら、

 

ぜひぜひメールで気軽にお問合せ下さい。

 

いいのか悪いのか

 

不動産営業らしくない私がご案内することになりますが・・・・。

 

特別これっていうものがなくても、希望価格はいくらでー、場所はこんなところが理想でー

 

など、お伝えいただければ、お手伝いさせていただきます!!

 

 

 

 

土地めぐり。1

先日お天気の良い時に物件の写真を撮りに行ってきました。

 

大町の3丁目、7丁目、二階堂です。

 

まずは、大町3丁目

https://www.kamakura-home.co.jp/sale/oomachi3_sale_land/

 

名越のローソンを曲がってすぐのこの土地はまだ古家が建っているけど

 

駅までも歩いていける距離だし、中々良さそう!!

 

と思って、写真を撮ろうと近づいていくと・・・・・

 

一匹の蜂がぶんぶんととんでいる・・・・。

 

いつもなら自転車でピューと通り過ぎるのですが

 

なんだか頭めがけて飛んでくるのでいったん退散

 

ちょっと様子をうかがってはみたものの、道の真ん中でホバリングしていて

 

寄ってくる虫たちを追っ払っている・・・・・。

 

うーん、怖い・…今日は遠くからの写真で我慢しよう。

 

二件目は大町7丁目

https://www.kamakura-home.co.jp/sale/oomachi7-sale-land/

 

3丁目の土地をそのまま奥に進み

 

蛍の出る川沿いに奥に入って行ったところにある

 

造成された宅地

 

駅まで遠い分だけお値段も手ごろになってる

 

周りは緑に囲まれていて、キラキラしとる~!

 

大町7丁目侮れん・・・・

 

さあさあ、お天気が悪くならないうちに二階堂へGO!

https://www.kamakura-home.co.jp/sale/nikaido_big/

 

あら・・・・また・・・・・ここもいいじゃない!!

 

整形地だし、思ってた以上に広いっ!!

 

この広さあれば、駐車場も2台分取れる!

 

日当たりもばっちりだし、今日見に行った物件は

 

それぞれに良いところがあって

 

お客様にご紹介したいと思った物件でした

 

 

 

 

 

 

 

春うらら

またしてもご無沙汰してしまいました。

 

先日ご案内したお客様にHPをおほめ頂いたので

 

「頑張らねばっ!!」と思う今日この頃です

 

3月から4月にかけて、卒業式、お花見、入学式等などやっと落ち着いてきました。

 

これから鎌倉は一年で一番混むといわれるシーズンに突入です。

 

週末に部活に行った娘が午後戻ってくると

 

鎌倉駅がすごいことになっていたらしく

 

「なかなか改札にたどり着けなかった~すんごい人!!」と

 

ぶつくさ言いながら戻ってきました。

 

 

 

不動産屋をしていると、お客様がお休みの週末にご案内することが多くなりますが

 

この鎌倉の混雑が曲者でして

 

ちょっと離れたところにご案内しようと車でも出そうものなら

 

「歩いた方が早いのでは?」と思うくらい

 

渋滞していることもあります。

 

以前、「レンタル自転車を借りるから自転車で案内してくれない?」

 

と言われ、午後中自転車でお客様と一緒に物件を見に回ったことがありますが

 

これが中々良かったです。

 

お客様も、「町の様子等がわかるし、鎌倉の町を色々な道で連れて行ってもらえて楽しかった」

 

とたいそう好評でした。

 

私自身物件めぐりや写真撮影をするときは、自転車で行くことが多いので

 

自転車はお手の物です

 

もし、ご希望のお客様がいらっしゃいましたら

 

「自転車で回れますかねぇ~」

 

と言ってみてください。

 

ただし・・・私が担当の時に限ります・・・・・。

地鎮祭

先週土曜日は、昨年土地をご紹介させていただいたお客様に

 

地鎮祭にご招待していただきました。

 

地鎮祭とは、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式の事を言います。

 

工事着工にあたり、神職をお招きして神様にお供えものをし、祝詞をあげ、

 

お祓いをして清め、最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。

 

お天気はあいにくの雨でしたが、素敵なお家が建ちますようにと

 

私も玉串を奉納させていただきました。

 

設計士の方と工務店、ご夫婦のご両親もご出席されてとてもアットホームで良い地鎮祭でした。

 

jitinsai

 

これからどんなおうちが建つのか楽しみです!

 

jitinsai2

 

 

 

湘南の家づくり

先週末は、私の自宅の設計もお願いした

アトリエエーワン」主催の現地内覧会へ行ってきました。

 

IMG_5225

 

通常2×4住宅には、構造に輸入材が使われているのをご存じですか?

今回見せいていただいたお家の1Fには国産の杉の2×4材を使用しています。

 

日本では、国産の2×4材を使用するためにJAS認定を取る必要があるらしく

それが流通を滞らせている理由の一つだそうです。

(現在主流の北米産は特例で、JAS認定の必要はないそうです)

 

JAS認定を取得するためには、様々な性能評価や審査を経て材料強度を

証明する必要があそうで、

 

そのための設備をそろえるところから、既に大変らしく。

 

そう、平たく言えば流通させるための根回しが非常にめんどくさいんですね・・・・。

きっと・・・・。

 

 

森は、手入れをしないとどんどん死んで行ってしまいます。

このままでは、日本の森は死んでしまうのではないか?

そんな事から始まったこの取り組み。

 

 

今回使っている材料は神奈川のものではないそうです。

見せていただいたお家を施工しているバウムスタンフの社長さんは

 

「将来的に神奈川の材が使えれば、神奈川の気候に合ったものなので

家のためにもよいんです。」

 

と、おっしゃっていました。

 

 

日本の山や森、そして私たちが住んでいる神奈川の森を元気にすると

河や海も元気になる!

 

その第一歩の取り組みとして注目していきたいと思います。

 

2016-1-24

★材の説明をするアトリエエーワン三原社長★

物件案内

先週末は埼玉からのご家族K様をご案内させていただきました。

かわいいお子様を連れてのご案内でした。

 

日当たりのよい戸建てを希望。

 

北鎌倉 140,000円戸建

こちらの物件、フルリフォーム物件。

外観はなんら普通の家と変わりないですが、中がすごいっ!

1Fはほぼワンルームでキッチンもステンレスでなんだか今風。

裏側はお庭で自由に使っても大丈夫そう。

ただ、北鎌倉の山を上がっていく途中なので車は入りません・・・・

 

極楽寺 138,000円戸建

稲村ケ崎小学校のもう少し先の一番奥。

プライベート感万歳!!しかも前が駐車場になっているので

開放感も満載!!

大きなウッドデッキも付いていて、ここでビールはおいしそうだなぁ・・・・

そばの山には桜がうわっていて春には花見ができるそうです。

 

材木座 150,000円戸建

駅から徒歩圏、海岸までも徒歩圏。

ちょっとした路地を入ったところ。

ちょっとしたお庭もあって

フムフム・・・・ここはお勧めですね。

 

 

管理会社の関係上、弊社のホームページに載せることができないので

ブログにてちょっとご説明させていただきました。

ヤマモトでは、ホームページに載っていない物件でもお探しできます。

ご希望やご条件等をメールにてお送りください。

折り返しお返事させていただきます。

 

最後に・・・・

 

事務所に戻り、事務処理をしていたら

なんか股のところがスースーするな・・・・

なんとっ!!

グーの手が入るくらい、大きな穴があいておりましたっ!!

たしか、ご案内している時しゃがんで「ビっ!!」って聞こえたような・・・・

黒いタイツを履いて、ロングコートを着ていたため

人目にさらさずにはすんだけど・・・・。

太もも部分破けるって・・・・・太りすぎ?

K様気がついてたかしら・・・・

トホホ・・・・

 

 

一番好きな

少し前ですが、台風で大雨が降った翌日

 

天気はいまいちでしたが

 

お客様と物件めぐりをしてきました。

 

お客様のご希望は、七里ヶ浜から腰越あたり。

 

ご予算に合いそうなものを事前にお渡ししておいて

 

気になるものをピックアップしていただき、現地を見てきました。

 

たぶん、不動産を探してらっしゃる方は、みなさん初めてでわからないことが

 

というか、ほぼわからないことだらけだと思うんです。

 

だって、知ってます?不動産の物件ってどこの不動産屋さんでもほぼ同じものが紹介できるの。

 

知り合いの人から「これってヤマモトさんで紹介できますか?」って聞かれます。

 

もちろん紹介できればしますし、できなければ、できる会社をお勧めしてます。

 

時々「ヤマモトさんで紹介してもらえないなら、違うとこにする」

 

なんて、おしゃっていただけることもあります。

 

 

 

家ほしいなぁーと、漠然と考えていて、予算も理想もよくわからないなんてこともある。

 

でも、「年齢的なこと考えて」とか、「子供が大きくなって家が狭くなって」とか

 

探し始めるのって、そんなことがきっかけだと思うんですよ。

 

不動産屋さんについても、

 

「なんか怖いな~」「しつこい営業されたら嫌だな~」

 

とか色々思うと思うのです。

 

そりゃ、ウチも会社なので営業はしますが・・・・・。むりくり買ってもらおうなんて全然思いません。

 

だって、一生に一度の買い物で後悔してほしくないと思いますもん。

 

あー、いいおうちが建てられたって思ってほしい!

 

そんな単純な思いがあって、その先で、

 

私が、お家を探すもしくは建てるお手伝いができたらいいな。

 

と思っています。

 

前置きが長くなってしまいましたが

 

私はそんなお客様と一緒に

 

物件をめぐる

 

のが、お仕事の中で一番好きです!!

 

 

不動産苦労話prat1

今日は、ヤマモトでのお仕事での苦労話をひとつ。

 

ウチは、小さい会社です。なので必然的に1人の業務量が多くなります。

 

私は、賃貸、売買、ホームページ担当。つまり不動産業全般とIT関係というか機械関係?(パソコンや電話、FAX、プリンターなども私がやっているので・・・)

 

その中で、大変なことの一つ。

 

写真を撮りに行くこと。

 

日々の業務のほかに、物件を回って写真を撮ることが結構大変なんです。

 

お部屋の写真なら、天気が悪くてもどうにかなりますが、

 

やっぱり土地や建物の外観は天気が良い日の方が見栄えが良い

 

と思うのですよ。しかも、日が暮れてきたら写真撮れないし・・・・。

 

なので、晴れた日は、急な仕事がない時は写真!

 

と、自転車で鎌倉を走り回っています。

 

見かけたら手でも振ってやってください。

 

 

鎌倉駅から徒歩1分、昭和31年創業の不動産屋さん

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