鎌倉でシュノーケルできるって知ってました？

鎌倉って海水浴場は有名だけどさ、

海、そんなにキレイじゃないよね？？

 

よく、言われます。

 

海が汚いわけじゃないけど、底が砂地なので

波がある日、風のある日は砂が海水中に浮遊して

確かに透明度は低い、というかほぼ無いですよね。

 

 

沖縄みたいじゃない

 

 

でもですね

 

ポイントによってはシュノーケルできるくらい

透明度が高い場所もあるんです

 

 

ということで、行ってきました

シュノーケル

 

ほら。意外にもキレイでしょ？

 

 

 

太陽の光がサンサンと海底に降り注いで、なんとも気持ち良い

 

 

 

熱帯魚的なお魚にも出会いました

 

 

 

イワシかな？？

 

 

小魚ばかりではなく、30cm以上と思われる大きな魚も回遊してます。

水中で見るとずっと大きく見えるので、

突然目の前に現れると、ビクッ！としますｗ

 

 

意外と知られていない、湘南地区でのシュノーケリング

サーフィンやカヤックとはまた違った

面白さがあります

 

ほぅ～、やってみようかしら？

と思われた方に、少しだけご注意

 

場所によっては離岸流など危険な場所があったり

そもそも、遊泳禁止区域だったりしますので

十分に注意を払い、

釣り人など周囲に迷惑をかけぬよう

海中散歩を楽しんでください！

物件めぐりは雨の日がオススメな３つの理由

梅雨ですね。

梅雨の時期ってイヤですよね。

 

低気圧のせいか、朝起きるのが辛かったり
洗濯物がなかなか乾かなかったり
ジメジメしてるせいで、いまいち髪型も決まらない

 

外を歩くとズボンの裾は濡れちゃうし
靴だって靴下だってびちょびちょ

 

あ～、買い物行きたくないな・・
会社休みて～・・

 

 

そんな憂鬱な気持ちにさせる、雨が多いこの時期

 

実は物件めぐりには最適なシーズンと言っても過言では無いのです

 

 

えっ？えっ？なんで？
晴れてる日が良いんちゃいますの？

 

 

普通はそう思いますよね。

雨の日に物件めぐりをした方が良い３つの理由をご紹介します。

 

1.土地の水はけ状態、近隣から流れ出る水の通り道がわかる

 

 

雨が降ると当然、その雨水は地面に吸収されます。

地面がコンクリートで覆われていたり地質が悪い場合、吸収されず水たまりができたり川のような水の通り道ができます。
地質が悪い場合、地中に水分が残りその湿気で建物にカビ発生などの悪影響を与えることもあります。
また、土地の直ぐ裏に山がある場合などは山が十分に水分を蓄える能力を備えているのかを、流れててくる雨水で判断することもできますし、その水が敷地内をどのように流れるのか？を確認できます。

更に擁壁がある場合には変な場所から水が滲み出ていないか？など確認することができますので、その土地の地質を確認する手立てになります。

晴れている日ではなかなかわからない、地質について知ることができる雨の日ってなんて素晴らしいのでしょう！

 

 

2.日照条件がわかる

 

 

雨が降っていると当然、日差しがありません。厳密にいえは光量としては、光はあるものの非常に少ない状態です。
建物内の日照条件を知るには、一番最悪な状態の雨の日が最適なんです。
つまり、条件が悪い時でも部屋が明るければ、晴れている日はちゃんと光が届くということです。

 

 

3.雨漏り、ひび割れ、結露など建物の状態がわかる

 

中古物件を見るときは、是非押入れから天井裏を覗いてみてください。
湿気やカビ臭い場合には、改善が必要な場合もあります。

また、どこからか雨水が染みこんできたりする場所を発見することもできます。

また床下を覗きこんで、基礎部分を見てみましょう。
ここに水が溜まっている場合、何らかの対策をしないとカビなどの悪影響を受ける可能性があります。

雨の日は、このような症状が顕著に出てきます。

また窓サッシ周辺に結露が発生していないか？などを確かめるにも雨の日は最適です。

 

 

 

以上の理由で、土地、建物のデメリットを見つける事ができる日が、雨の日なのです。

 

もし雨が降ってきたら、長靴履いて物件めぐりに出かけましょう！

 

物件をめぐる1日

今週は、懇意にしている建築士さん（アトリエエーワン）と鎌倉・葉山・逗子の物件めぐりをしました。

 

 

 

 

弊社でお預かりしている専任媒介のものや、エーワンさんのお客様にご紹介できそうな物件を中心に現地調査です。

（実は、自邸もエーワンさんで建ててもらいました。もう、10年近いお付き合いです）

 

 

 

一緒に物件めぐりをしていて、いつも驚かされるのが、建築士さんの視点。

 

 

そこには不動産業者と全く違ったものがあります。

 

不動産業者は、そこの土地にきちんと家が建つかどうかを前提にみていることが一般的だと思います。

 

例えば、

 

法律的な問題はないか、

設備（上下水道、ガス、電気）はどうなっているか、

接道は問題ないか…等などです。

 

 

ですので、建築コストやどういった方法で建てるか等、建物に対してのイメージは推測ではお話しできますが専門的で掘り下げた提案はできせん。

 

 

しかーし！

 

建築士さんは、

 

この傾斜地の土地ならスキップフロアの建物が有効そうだ、

日はどこから入る、

風はどこから吹いてどう抜ける、

地盤について、

基礎についてなどなど、

 

 

具体的なイメージを話してくれます。

 

 

なるほど！！と、勉強になる1日でした。

 

 

このように、先に自分たちの理想とする家を建ててくれる建築士さんを決めて、それから土地を探すこともできますよね。

 

 

理想の家を、建てる方法は1通りだけではなく、何通りもあります。

 

 

わからないことだらけで当たり前です。

 

是非、お家を建てようと思ったらご相談ください。

 

お目当ての物件がなくても、一緒に探すお手伝いもいたします。

 

 

建築士さんや工務店さんも、ご希望であればご紹介もできます。

（もちろんご自身で見つけるのも大歓迎です）

 

 

 

色々、お話しながら理想のお家（土地）を探しましょう。