中古住宅を安心して購入するために

先日（ってずいぶん前ですが・・・・）「中古住宅の活用」について書きましたが、4月終わりの日経新聞に

 

「中古住宅の診断義務化」

 

という記事が出ました。

 

 

 

 

とのこと。

 

 

買う側のメリットとしては、

 

・安して中古住宅を購入できる

・欠陥がわかった時に請求が可能

 

 

売る側のメリットとしては、

・中古販売の拡大

・販売後のトラブルを回避する

 

 

だそうです。

 

 

実際に、施行される時期は不確定ですが、これが実施されれば、とても良いことだと思います。

 

 

事前にきちんと調査して、診断状況を説明する。

 

「中古」ですから、経年劣化や不具合が出てくることもあるかと思うのです。

でも、それをきちんと正直に買主に説明し、納得してもらう。

これが、売主、買主にとって最終的にはメリットになるのだと思います。

 

 

 

仮に何かしらの不具合が見つかった場合でも、

 

話し合いをして、そのままで良しとすることもあるでしょう。

 

修理ば必要な場合もあるでしょうし、

 

値段交渉で解決することもあるかもしれません。

 

 

 

中古物件には同じものは１つとしてありませんから、対処方法も状況に応じで変わってくるのは当然です。

 

対処方法が多様なため、売買手続きに手間がかかるのも当然。

 

このような手間を惜しんできちんと対処しないため、売買後にトラブル・・・なんてことになるのではないかな？

 

と私は常々思います。

 

 

 

中古物件に不具合があることが悪いのではなく（もちろん無いに越したことはありませんが）、

それを事前に把握できない・しない環境が、中古市場の活性化を阻害しているのだと感じています。

 

 

 

マイホームは、人生に一度きりになるかもしれない大きな買い物です。

 

売主さんにも、買主さんにも喜んでもらえるようにしていきたいですよね。