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お家を建てる②

「一体いくらの土地が買えるのか」

 

疑問に思いますよねー?

 

不動産屋さんに行って、気に入った土地があって初めて

 

「あれ?いくら借りられるのかな?」なんて思う方もたくさんいます。

 

大体、人生で銀行にお金を借りることなんてほとんどの人がお家を買う時だけですもんね。

 

わかるわけありません。

 

ということで、土地を探す前に自分が一体いくらくらい借りられるのか?

 

「仮審査」をしてみましょう。

 

いまは、ほとんどの銀行さんがネットで仮審査を受け付けています。

 

なので、自分が欲しいと思っている地域の土地(←別に本当に買うやつでなくてもよいです)

 

のチラシを不動産屋さんからもらって、源泉徴収もしくは確定申告の写しを準備します。

 

銀行のホームページから、仮審査に入っていけばOK

 

その時までに、信用できる不動産の営業マンが見つかれば

 

教えてもらいながらやるとさらにわかりやすいかも。

 

でも、自分でも全然できちゃいますよ。

 

銀行もたくさんあります。

 

ネット銀行、都市銀行、信用金庫、ろうきん等々

 

金利も銀行によって違ったり、自分が勤めているところに金融優遇があったりするので

 

そのあたりは、お勤めの会社に聞いてみてください。

 

もちろんあっせん手数料をはらって、全部やってもらうのもあり

(ヤマモトは、↑は請求することはないです~。もちろん銀行はご紹介できます。)

 

自分が借りるから自分で調べるのもあり

 

でも、私は、大きな金額を借りるので仕組みや一体いくら返すのか

 

ご本人が理解できていたほうが良いかなーと思います。

 

将来的な、お金の設計もしやすくなるし

 

繰り上げ返済についても早めに考えることができますしね。

 

気に入った物件があったとき、あたふたしないように

 

早めに準備しましょー!!!!

 

※ちなみに、仮審査が通ったからと言って必ずしも本審査が通るものでもありません。また、物件によっても価値がかわってくるので、本審査が通るまでは、本当にその金額が借りられるかどうかはわからないんです。

でも、一つの目安にはなるので、知っておくのは大切なことだと思います。

 

 

 

 

鎌倉駅から徒歩1分、昭和31年創業の不動産屋さん

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