FLEA　MAEKET

この間の日曜日（定休日）は、お友達夫婦とsurfers（逗子）のFLEA　MARKETへ行ってきました。

 

 

鎌倉の光明寺で待ち合わせして、おしゃべりしながらテクテクと歩く。

 

途中でこんなすてきな富士山なんてみちゃったりして

 

なんか得した気分！

 

 

 

 

披露山の住宅地を通って到着したところは

 

 

 

 

ドーン！！と目の前に海が広がるお店。

 

うーん！！気持ちイイ！！

 

 

 

小一時間歩いておなかもすいたのでブランチ。

 

パンケーキwithソーセージ

 

（トンビに狙われつつ）海を見ながら食べるごはんは最高においしかったです！

 

肝心のMARKETの写真を撮り忘れてしまったのですが・・・・・

 

ちょっとおしゃれなアクセサリーや雑貨達、そして食材などがあって色々購入してしましました。

 

とても有意義な休日を過ごすことができました。

 

鎌倉、逗子、葉山では、色々な朝市やフリーマーケットがどこかしらで開かれています。

 

お散歩をかねて訪ねてみるのも楽しいかもしれません。

 

 

大みそかの鎌倉の楽しみ方

早いもので今年も残り一カ月

 

今日から12月です。

 

今年中に絶対やろう！！とたてた目標は

 

全然達成されずに終わりそうです・・・・・

 

それは置いといて

 

今日は大みそかの鎌倉の楽しみ方を書いてみようと思います。

 

というか、「我が家の過ごし方」ですね

 

私は、鎌倉出身ではないので大みそかは

 

みんなでご飯食べて

 

紅白を見て

 

寝る

 

みたいな過ごし方を結婚するまでしてきました

 

鎌倉に住んでみてびっくりしたのがお正月

 

すんごい沢山人がいるっ！！！

 

（私の田舎は大みそかはし～んとしてましたから・・・・）

 

鎌倉といえば「鶴岡八幡宮」が有名です。

 

年をまたいで初詣をする方もたくさんいらっしゃいます。

 

そうなんです、八幡宮目指してすんごい人っ！！

 

そして、賑やか

 

これにはビックリしました。

 

さてさて

 

我が家では、毎年ご飯をみんなで食べてから

 

なぜかトランプやらなんやらのゲームが始まります。

 

ダウトだったり、ブラックジャックだったり

 

びんビールの蓋をチップに見立てて、かけてみたりしたことも・・・・

 

ひと段落つくと、さあてと、外出の準備

 

除夜の鐘を突くためにお寺に行く支度を始めます。

 

鎌倉では、除夜の鐘を突くことのできるお寺がたくさんあります。

 

円覚寺、建長寺、大船観音寺、光明寺、浄光明寺、青蓮寺、瑞泉寺、東慶寺、長谷寺、本格寺、杉本寺、万福寺、妙本寺、薬王寺、龍宝寺、浄智寺などなど

 

長谷寺などは、11時前から整理券を配るみたいですね。

 

私は、毎年妙本寺で除夜の鐘をつき

 

本覚寺で、熊手を買い甘酒を飲みます（この甘酒はどこよりおいしい！！！）

 

ちょっと昔の写真で、画質もアングルもいまいちですが雰囲気は伝わりますか？

 

ここでは、境内の中にいろいろお店も出ていて楽しいですよね～！

 

もちろん、恵比寿様にもご挨拶は忘れませんよっ！

 

何年か前には、そのあと鶴岡八幡宮に初詣に行ったこともありますが

 

寒いは、混んでるは、風邪ひくわ、で最近は行ってません・・・・（歳ですね・・・）

 

でも、人もたくさん、出店もたくさん

 

帰りに小町通りをぶらぶらして帰ってくるのはとーっても楽しいです！

 

皆さんも、機会があれば鎌倉の大晦日、お正月体験してみてくださいね！！

 

 

 

 

 

鎌倉子育て情報～学区～

鎌倉で土地やお家を探す際に「子育てにいい環境だから」という理由を

 

おっしゃる方、とてもたくさんいます。

 

海があって、山があって、都内にも出れて・・・・

 

私も鎌倉で子育てができてよかった！！とほんとに思います。

 

で！

 

その時に、必ずと言っていいほど気にするのが「学区」

 

今までの私の経験からすると「御成小学区がいいんだけど・・・・」

 

とおっしゃるお客様多いですねぇ～

 

 

他県から嫁にきた私にはわかります・・・・

 

「御成小学校」立派ですもんねぇ・・・・・

 

こんな小学校の正門、見たことなかったよ・・・・。

 

しかしながら、御成小学校の学区の土地やお家は高い～！！

 

でも、違うところから通学している子いるなぁ？

 

ということで

 

市役所に問い合わせてみました。

 

鎌倉市には「指定校変更基準」というものがあるそうです。

 

１．転居

２．転居予定

３．一時的転居

４．帰宅後の監督者がいない

５．部活動

６．通学距離

７．小学校の指定校変更を理由とした中学校への入学

８．教育的配慮

 

（詳しく知りたいっ！という方はこちらへどうぞ）

 

上記の条件のどれかに当てはまれば、学区にかかわらず学校を変更できるようです。

 

また、他の市から鎌倉市内の学校に通学するという例もあるようですが

 

その時は、また別に基準があると言っていました

 

（詳しいことが知りたい方は市役所へ電話してみてください。

「学区に関することが知りたい」と言えばつないでくれます）

 

これから、鎌倉に新居を探そうかな～と考えている方は

 

参考にしてみてください。

ウチのお隣

弊社のお隣には、ウチのお隣バルがオープンしました。

 

「XROSK」

 

11:00～14:00(L.O) 17:00～22:00(L.O.22:30)
※12月より営業時間変更の可能性有り

ランチ営業、夜10時以降入店可、日曜営業

 

弊社が仲介させていただき、11月にオープンしました。

 

LUNCHもやってます。

 

お邪魔してみたい～と思っているのですが

 

中々時間が取れず・・・・。

 

夜もとってもいい雰囲気！！（おなかをすかせた家族がいるので立ち寄れず・・・）

 

皆さんもちょっと一杯飲みたいな～なんて時はよってみてくださいね

 

研修～その①～

今日は宅建協会神奈川県支部で研修でした。

 

テーマは、「実例から学ぶ相続対応の基礎」

 

税理士の先生が講師です。

 

 

タイムリーにも、テレビ朝日で相続をテーマにしたドラマやってますね！

 

 

不動産と相続はとても関係が深いものです。

 

ドラマの中の話だと、安心してはいけません。

 

ほとんどといってもいいくらいの人が直面する、「土地と建物の相続」の問題

 

・だれが継ぐのか？

・だれが住むのか？

・だれが面倒を見るのか？

・だれが片付けるのか？

・だれが売るのか？

 

ほおっておくとせっかくの財産がお荷物になってしまう・･･･なんてことも。

 

 

平成27年1月1日より相続税制の改正が行われ

 

基礎控除が

 

3,000万円+600万円×法定相続人

 

となりました。

（前年までは5,000万円+1,000万円×法定相続人）

 

 

控除額が減ったことで、相続税を納めなければならない人たちが増えたわけです。

 

つまり、「何もしない」リスクが高い時代になってきたということ。

 

 

相続が発生してから対応策を決めるのでは遅すぎると言えます。

 

そのため、負担の多い相続には、実は数多くの税額軽減が用意されています。

 

だって、今住んでいるところなのに相続税を納めるために売らなければならないなんて

 

そんなひどい話ありませんよね。

 

 

ただし、その税額軽減を受けるためには条件があります。

 

そのひとつに、「期日までに手続きをきちんと行う」というものがあります。

 

 

相続が発生すると往々にして問題が持ち上がり、誰が何を相続するか中々決まらない・・・・

 

こんな話を聞くことがありますが、これが長引くと、受けられるはずの税額軽減が受けられなくなってしまう！！なんて事態に・・・・・。

 

何年も経ってようやく解決した時には、税額軽減を受けらず高額な相続税が待っているなんてことにもなりかねません。

 

 

 

不動産屋の役割としては、やはり土地に関すること。

 

このままの状態で良いのか？節税するにはどうしたらよいのか？

 

私たちは、不動産に関しては専門ですが、税金、裁判等・・・・

 

他の専門家の相談した方がよさそうだと判断した場合は、もちろんご紹介させていただきます。

 

このブログを読んでいただいた方には、一度相続について真剣に考えていただければ幸いです。

 

 

 

 

一番好きな

少し前ですが、台風で大雨が降った翌日

 

天気はいまいちでしたが

 

お客様と物件めぐりをしてきました。

 

お客様のご希望は、七里ヶ浜から腰越あたり。

 

ご予算に合いそうなものを事前にお渡ししておいて

 

気になるものをピックアップしていただき、現地を見てきました。

 

たぶん、不動産を探してらっしゃる方は、みなさん初めてでわからないことが

 

というか、ほぼわからないことだらけだと思うんです。

 

だって、知ってます？不動産の物件ってどこの不動産屋さんでもほぼ同じものが紹介できるの。

 

知り合いの人から「これってヤマモトさんで紹介できますか？」って聞かれます。

 

もちろん紹介できればしますし、できなければ、できる会社をお勧めしてます。

 

時々「ヤマモトさんで紹介してもらえないなら、違うとこにする」

 

なんて、おしゃっていただけることもあります。

 

 

 

家ほしいなぁーと、漠然と考えていて、予算も理想もよくわからないなんてこともある。

 

でも、「年齢的なこと考えて」とか、「子供が大きくなって家が狭くなって」とか

 

探し始めるのって、そんなことがきっかけだと思うんですよ。

 

不動産屋さんについても、

 

「なんか怖いな～」「しつこい営業されたら嫌だな～」

 

とか色々思うと思うのです。

 

そりゃ、ウチも会社なので営業はしますが・・・・・。むりくり買ってもらおうなんて全然思いません。

 

だって、一生に一度の買い物で後悔してほしくないと思いますもん。

 

あー、いいおうちが建てられたって思ってほしい！

 

そんな単純な思いがあって、その先で、

 

私が、お家を探すもしくは建てるお手伝いができたらいいな。

 

と思っています。

 

前置きが長くなってしまいましたが

 

私はそんなお客様と一緒に

 

物件をめぐる

 

のが、お仕事の中で一番好きです！！

 

 

不動産苦労話prat１

今日は、ヤマモトでのお仕事での苦労話をひとつ。

 

ウチは、小さい会社です。なので必然的に1人の業務量が多くなります。

 

私は、賃貸、売買、ホームページ担当。つまり不動産業全般とIT関係というか機械関係？（パソコンや電話、FAX、プリンターなども私がやっているので・・・）

 

その中で、大変なことの一つ。

 

写真を撮りに行くこと。

 

日々の業務のほかに、物件を回って写真を撮ることが結構大変なんです。

 

お部屋の写真なら、天気が悪くてもどうにかなりますが、

 

やっぱり土地や建物の外観は天気が良い日の方が見栄えが良い

 

と思うのですよ。しかも、日が暮れてきたら写真撮れないし・・・・。

 

なので、晴れた日は、急な仕事がない時は写真！

 

と、自転車で鎌倉を走り回っています。

 

見かけたら手でも振ってやってください。

 

 

もうすぐ秋

ブログの更新さぼっておりました。

 

申し訳ありません。

 

7月8月の猛暑がうそのように、ここ数日涼しい日が続いておりました。

 

どうせまた暑くなるからなぁ・・・・と、薄がけ一枚で寝ておりましたが

 

まんまと風邪を引き、厚い毛布を引っ張り出して寝ております。

 

皆様も夏風邪にはお気を付けください。

 

今日は、ブログ更新をさぼっていた間のぼんぼり祭りの写真をアップしてみますね。

 

 

両側にぼんぼりが飾られています。

地元の方から有名な方まで見ていると面白い。

 

舞殿では、舞が奉納されます。

夕暮れのほの暗い中で見る舞はとても雰囲気がありました。

 

 

こちらは漫画家折原みとさんのぼんぼり

小学校のころ「星の瞳のシルエット」流行ったなぁ。

（歳がばれる・・・・）

 

 

 

こちらは違った意味で目についたほんぼり。

字だけってある意味目立つのね・・・・（笑）

 

毎年ぼんぼり祭りはありますので、来年機会があったら是非見に来てください。

大町まつり

先週末は「大町まつり」でした。

 

  

 

 

 

毎年7月第二土曜日から3日間おこなわれました。

 

　八雲神社は鎌倉最古の厄除け神社。

 

大町まつりでは「悪疫退散、招福繁昌」を願って、神霊を奉じた神輿が町内を一巡していきます。

 

日中には地元のかわいい子供たちによる「こども神輿」が行われ、そして夜には大人たちが勇壮に神輿を担いで練り歩きます。

 

その直前まで降っていた雨もやんで

 

お祭り日和！！

 

っていうか、暑すぎる・・・・・。

 

熱中症が心配です・・・・。

 

 

お神輿も立派です。

 

夜には、4基の神輿を大人が担ぎます。

 

 

 

なかなか迫力があるんです。

 

大町4ツ角で4基の神輿が合体し、天王唄を歌う様子はなかなか圧巻です。

 

（毎年担ぎ手を募集してますのでご興味のある方は是非！）

 

私といえば、友人と語らい、ビールを飲み年に一度の祭りを

 

満喫いたしました＾＾。

 

 

 

 

鎌倉でシュノーケルできるって知ってました？

鎌倉って海水浴場は有名だけどさ、

海、そんなにキレイじゃないよね？？

 

よく、言われます。

 

海が汚いわけじゃないけど、底が砂地なので

波がある日、風のある日は砂が海水中に浮遊して

確かに透明度は低い、というかほぼ無いですよね。

 

 

沖縄みたいじゃない

 

 

でもですね

 

ポイントによってはシュノーケルできるくらい

透明度が高い場所もあるんです

 

 

ということで、行ってきました

シュノーケル

 

ほら。意外にもキレイでしょ？

 

 

 

太陽の光がサンサンと海底に降り注いで、なんとも気持ち良い

 

 

 

熱帯魚的なお魚にも出会いました

 

 

 

イワシかな？？

 

 

小魚ばかりではなく、30cm以上と思われる大きな魚も回遊してます。

水中で見るとずっと大きく見えるので、

突然目の前に現れると、ビクッ！としますｗ

 

 

意外と知られていない、湘南地区でのシュノーケリング

サーフィンやカヤックとはまた違った

面白さがあります

 

ほぅ～、やってみようかしら？

と思われた方に、少しだけご注意

 

場所によっては離岸流など危険な場所があったり

そもそも、遊泳禁止区域だったりしますので

十分に注意を払い、

釣り人など周囲に迷惑をかけぬよう

海中散歩を楽しんでください！